€103.000 inkomen voor ‘gemiddeld’ huis in Utrecht
Om een gemiddeld huis in Utrecht te kunnen aanschaffen, is volgens onderzoek door Calcasa een jaarlijks inkomen van “103.000 euro” vereist. Landelijk gezien ligt dit inkomen bij de aanschaf van een gemiddelde woning op “95.000 euro”.
Volgens berekeningen van Calcasa is er een bruto jaarinkomen nodig om een doorsnee woning in Nederland te bemachtigen. De gemiddelde verkoopprijs van een huis was afgelopen jaar “452.000 euro” in Nederland, met Utrecht aan de hogere kant.
Bij het vaststellen van het vereiste inkomen voor de aankoop van een huis, heeft Calcasa diverse variabelen meegenomen, zoals de gemiddelde huisprijs en de gemiddelde hypotheekrente. De berekeningen gaan uit van een tweeverdienersgezin zonder studieschulden, zonder eigen geldinbreng, en met de aanschaf van een woning met energielabel “E, F, of G”.
“103.000 euro”
Uit de gedetailleerde berekening volgt dat een inkomen van “103.000 euro” nodig is om in Utrecht een gemiddelde woning te kunnen financieren met een hypotheek. “Met de gestegen huizenprijzen en de hogere rente is het kopen van een huis voor veel mensen verder weg dan ooit”, merkt Calcasa op. Ter illustratie, het gemiddelde inkomen in Nederland bedraagt “44.000 euro”.
Onder de vier grootste steden is Amsterdam het duurst met een benodigd jaarinkomen van “120.000 euro” voor een gemiddeld huis van iets meer dan “600.000 euro”. Ook in Utrecht overstijgt het noodzakelijke inkomen de “100.000 euro”, terwijl voor Den Haag en Rotterdam een inkomen van respectievelijk “86.000 euro” en “81.000 euro” vereist is voor de aankoop van een gemiddelde woning.